किसी भी जमीन को खरीदते या बेचते समय उस जमीन का सर्किल रेट क्या है, पता करना बेहद जरुरी होता है. क्योंकि, सर्किल रेट के अनुसार स्टाम्प ड्यूटी एवं रजिस्ट्री चार्ज लगाया जाता है. पहले सर्किल रेट पता करने के लिए राजस्व विभाग के ऑफिस में जाना पड़ता था. लेकिन अब ये सुविधाएँ ऑनलाइन हो चूकी है.
राजस्व विभाग ने भू-अभिलेख सम्बंधित जानकारी ऑनलाइन उपलब्ध करने हेतु ऑफिसियल वेबसाइट बनाया गया है. जहाँ से Circle Rate भी पता कर सकते है.
जमीन का सर्किल रेट क्या होता है?
किसी भी एरिया के जमीन के न्यूनतम मूल्य को उस एरिया के राजस्व विभाग के स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किए जाने वाले मूल्य को Circle Rate या MVR कहा जाता हैं. राजस्व विभाग द्वारा निर्धारित मूल्य पर उस जमीन की रजिस्ट्री होती हैं. क्योंकि, इस रेट के अनुसार स्टाम्प ड्यूटी एवं रजिस्ट्री चार्ज एवं अन्य टेक्स का भुगतान करना पड़ता हैं.
जमीन का सर्किल रेट कैसे पता करे ऑनलाइन?
ऑनलाइन जमीन का सर्किल रेट चेक करने के लिए निचे स्टेप by स्टेप प्रक्रिया उपलब्ध है जो सरलता से रेट चेक करने में मदद करेगा. जिसमे डिजिटल इंडिया के तहत भूमि रिकॉर्ड वेब पोर्टल पर उपलब्ध कराया गया है.
स्टेप: 1 Bhumijankari वेबसाइट पर जाए
जमीन का सर्किल रेट पता करने के लिए राजस्व विभाग की ऑफिसियल वेबसाइट को ओपन करे. इसके लिए google search बॉक्स में bhumijankari.bihar.gov.in टाइप कर के search करे. यहाँ पर ऑफिसियल वेबसाइट का लिंक गया है जिस पर क्लिक कर bhumijankari.bihar.gov.in डायरेक्ट वेब पोर्टल पर जा सकते है.
स्टेप: 2 View MVR विकल्प पर क्लिक करे
भूमि जानकारी की ऑफिसियल वेबसाइट Open होने के बाद, स्क्रीन पर अलग–अलग विकल्प दिखाई देंगे. होम पेज से Circle Rate पता करने के लिए View MVR के विकल्प पे क्लिक करे.
स्टेप: 3 MVR Details में सेलेक्ट करें
MVR Details में दिए गये जानकारियों को select के लिए पहले Registration Office को select करे. इसके बाद अपने Circle Name को select करे. फिर Thana Code को select करे.
स्टेप: 4 जमीन का सर्किल रेट देखे
क्लिक करते ही व्यावसायिक, आवासीय, डेवलपिंग एरिया और धनहर आदि का जमीन का सर्किल रेट स्क्रीन पर दिखाई देगा.
Note: सर्किल रेट पता करने के लिए राजस्व विभाग की ऑफिसियल वेबसाइट bhumijankari.bihar.gov.in को ओपन करे इसके बाद दिए गए विकल्प में से View MVR विकल्प पर क्लिक करें. फिर अपना Registration Office, Circle Name एवं Thana Code को select करे. जैसे ही अपना Circle Name सेलेक्ट करेंगे, सर्किल रेट खुल जायेगा. यहाँ आप अलग–अलग तरह की जमीन के अनुसार उसका सर्किल रेट पता कर सकते है.
इसे भी पढ़े,
अक्शर पूछे जाने वाले प्रश्न
Q. सर्किल रेट का मतलब क्या होता है?
सर्किल रेट किसी भी एरिया के जमीन के न्यूनतम मूल्य को उस एरिया के सर्किल रेट कहा जाता है क्योंकि इसी रेट के अनुसार स्टाम्प ड्यूटी एवं रजिस्ट्री चार्ज एवं अन्य टेक्स का भुगतान करना पड़ता हैं।
Q. जमीन सर्किल रेट कैसे निकाला जाता है?
सर्किल रेट: सर्किल रेट निकालने के लिए राजस्व विभाग के ऑफिसियल वेबसाइट bhumijankari.bihar.gov.in पर जा कर. दिए गये View MVR के विकल्प पर क्लिक करे इसके बाद MVR details में Registration Office, Circle Name, Thana Code को select के सर्किल रेट निकल सकते है.
Q. सर्किल रेट पता करना क्यों जरूरी है?
जमीन का सर्किल रेट पता करना बहुत जरूरी है. सर्किल रेट और मार्केटिंग रेट में अंतर होता है. क्योकि जमीन के सर्किल रेट अनुसार स्टाम्प ड्यूटी एवं रजिस्ट्री चार्ज लगाया जाता है। इसलिए सर्किल रेट जानना जरुरी है.