बिहार में किसी भी जमीन को खरीदते समय उस जमीन का सरकारी रेट पता होना जरुरी है. क्योंकि, land की minimum value के आधार पर ही Registry Charge एवं Stamp Duty चार्ज तय किया जाता है. बिहार में किसी भी जमीन का Circle Rate पता करने के लिए सरकार द्वारा ऑनलाइन सुविधा उपलब्ध किया गया है. अब कोई भी व्यक्ति अपने मोबाइल से बिहार के किसी भी एरिया के जमीन का सरकारी रेट चेक कर सकते है.
लेकिन अभी भी कुछ ऐसे लोग है, जिन्हें इस सुविधा के बारे में जानकारी नही होने के कारण लाभ नही ले पाते है. बिहार में जमीन का सर्किल रेट पता करने के लिए बिहार राज्य के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग के ऑफिसियल पोर्टल http://bhumijankari.bihar.gov.in/BiharPortal/Home.aspx पर विजिट करना होगा. इसके बाद दिए गए प्रक्रिया फॉलो कर सरलता से सर्किल रेट पता कर सकते है.
बिहार सरकारी सर्किल रेट चेक करे
किसी भी एरिया के जमीन को खरीदने से पहले (MVR) यानि Minimum Value Register को जान ले, की उस एरिया के जमीन का सरकारी रेट क्या है. या उस एरिया के जमीन का रेट सरकार द्वारा MVR rate bihar में कितना निर्धारित किया गया है.
बिहार में किस भी जमीन को सरकार द्वारा उस एरिया के जमीन के किस्म के आधार पर अलग अलग सरकारी रेट निर्धारित किया जाता है. जैसे-
- Commerical N.H,
- Residentaial Gramin Road,
- Commerical Gramin Road,
- Commercial,
- Residential,
- Dhanhar
Note: बिहार सर्किल रेट पता करने के लिए राजस्व विभाग की ऑफिसियल वेबसाइट bhumijankari.bihar.gov.in वेबसाइट पर जाना है. अब दिए गए विकल्प में से View MVR के आप्शन पर क्लिक करे. इसके बाद MVR Details में दिए गये Registration Office, Circle Name, Thana Code, Land Type को सेलेक्ट करेंगे, सर्किल रेट खुल जायेगा.
ऑनलाइन बिहार MVR Circle रेट चेक कैसे करें?
बिहार सर्किल रेट चेक करने के लिए दो आसन तरीके स्टेप by स्टेप बताया गया है. जिसे आप अपने मोबाइल से भी फॉलो कर सकते है.
स्टेप 1: बिहार राजस्व विभाग के ऑफिसियल वेबसाइट bhumijankari.bihar.gov.in को ओपन करे.
स्टेप 2: बिहार राज्य का ऑफिसियल वेब पोर्टल खुल जाने के बाद Bhumi Jankari Services में अलग अलग आप्शन दिखाई देगा. सरकारी रेट पता करने के लिए View MVR के आप्शन पर क्लिक करे.
स्टेप 3: इसके बाद एक न्यू पेज ओपन होगा उसमे MVR Details select कर निम्न जानकारी दर्ज करे.
- Registration Office
- Circle Name
- Thana Code
- Land Type
स्टेप 4: MVR Details में दिए गये Registration Office, Circle Name, Thana Code, Land Type आप्शन को सेलेक्ट करे.
सेलेक्ट करने के बाद व्यावसायिक, आवासीय, डेवलपिंग एरिया और धनहर जमीन के आधार पर बिहार सर्किल रेट ओपन हो जाएगा.
दूसरा तरीका: बिहार MVR Circle Rate ऑनलाइन चेक करे
बिहार में सर्किल रेट चेक करने का अन्य वेबसाइट भी है. जहाँ से बिहार सर्किल रेट चेक किया जा सकता है. इस वेबसाइट के माध्यम से बिहार सर्किल रेट चेक करने के लिए अपने मोबाइल या कंप्यूटर में इन्टरनेट ब्राउसर ओपन कर biharregd.gov.in सर्च करे.
वेबसाइट ओपन होने के बाद अपना District Name, Anchal एवं Village/Mohalla Name select करे. अपना details को select करने के बाद निचे उस एरिया के जमीन का सरकारी रेट दिखाई देगा. जो एक ही एरिया में जमीन के प्रकार के अनुसार अलग अलग रेट दिखाई देगा. जो निम्न प्रकार है,
- Commercial
- Residential
- Irrigated
इस प्रकार बिहार में जमीन का सर्किल रेट चेक किया जा सकता है. यहाँ सर्किल रेट चेक करने के दो तरीके बताए गए है. अपने सुविधा के अनुसार किसी को भी फॉलो कर सकते है.
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अक्शर पूछे जाने वाले प्रश्न
Q. बिहार भूमि जमाबंदी कैसे देखें?
बिहार में भूमि जमाबंदी को देखने के लिए बिहार राजस्व के ऑफिसियल वेबसाइट को ओपन करे. उसके बस वेबसाइट के होम पेज ओपन होगा. उसमे जमाबंदी पंजी के आप्शन पे क्लिक कर के बिहार भूमि जमाबंदी के देख सकते है.
Q. बिहार में खसरा नंबर क्या है?
खसरा नंबर एक अनोखा नंबर है, जो बिहार राज्य सरकार द्वारा प्रत्येक भूमि पार्सल को दी जाती है. खास कर किसनो को खसरा नंबर दिया जाता है जिससे किसान खेती सम्बंधित सभी प्रक्रिया का लाभ प्राप्त कर सके.
Q. बिहार में खाता संख्या क्या है?
खाता संख्या को खेवत संख्या के रूप में भी जाना जाता है. खाता संख्या एक नंबर होता है जो उन मालिक को सौंपा जाता है, जो संयुक्त रूप से भूमि के एक पार्सल का मालिक होते हैं.
Q. बिहार में सर्किल रेट का मतलब क्या होता है?
सर्किल रेट जमीन का एक निर्धारित न्यूनतम मूल्य है, जो राज्य सरकार के द्वारा तय किया जाता है. इस रेट के अनुसार स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क की गणना में मदद मिलती है. इस रेट से अधिक में प्रॉपर्टी नही बेचा जा सकता है.
Q. बिहार में जमीन का सर्किल रेट कैसे पता करें?
ऑनलाइन बिहार में जमीन का सर्किल रेट पता करने के लिए पहले http://bhumijankari.bihar.gov.in/ पर जाए और View MVR पर क्लिक कर सभी जानकारी डाले और सर्किल रेट पता करे.