झारखंड के किसी भी क्षेत्र में जमीन खरीदने/बेचने या उस जमीन पर लोन लेना के लिए जमीन का सरकारी रेट पता होना बहुत जरुरी है. क्योकि, सरकारी रेट के आधार पर ही जमीन का स्टाम्प ड्यूटी एवं रजिस्ट्री चार्ज निर्धारित किया जाता है. देश के लगभग सभी राज्यों ने सरकारी जमीन का रेट चेक करने की सुविधा ऑनलाइन कर दिया है. जो घर बैठे इंटरनेट की सहायता किसी जमीन का मिनिमम वैल्यूएशन पता करने में मदद करता है.
राजस्व विभाग झारखंड सरकार ने अन्य राज्यों की तरह भूमि से संबंधित ऑफिसियल वेब पोर्टल उपलब्ध किया है. इस वेब पोर्टल के मदद से झारखण्ड में किसी भी जमीन का सरकारी रेट पता कर सकते है. इस राजस्व विभाग के वेब पोर्टल पर एग्रीकल्चर, इंडस्ट्रियल, रेसिडेंसियल, कमर्सिअल जमीन का सरकारी रेट भी पता कर सकते है.
झारखण्ड में जमीन का सरकारी रेट ऑनलाइन कैसे चेक करे
झारखण्ड में किसी भी जनिम का सरकारी रेट चेक करने के लिए राजस्व भूमि सुधार विभाग की वेब पोर्टल का उपयोग कर सकते है. इस वेब पोर्टल से झारखण्ड की किसी भी जिले का सरकारी रेट चेक कर सकते है.
निचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो कर झारखण्ड जमीन का सरकारी रेट सरलता से चेक कर सकते है.
स्टेप: 1 Minimum Valuation ऑफिसियल वेबसाइट पर जाए
सबसे पहले झारखण्ड के राजस्व विभाग के ऑफिसियल वेबसाइट पर जाए.
या दिए गए लिंक regd.jharkhand.gov.in पर क्लिक कर डायरेक्ट ऑफिसियल वेब पोर्टल को ओपन करे
स्टेप: 2 District, Aanchal और Mauja को select करे
मिनिमम वैल्यूएशन की वेबसाइट ओपन होने के बाद अपने जिला को select करे. इसके बाद अंचल और मौजा select करें.
इसके बाद Category में Valuation या Valuation Other को सेलेक्ट कर सबमिट के विकल्प पर क्लिक करे.
स्टेप: 3 जमीन का सरकारी रेट देखे
जैसे ही जिला, अंचल, मौजा और केटेगरी को सेलेक्ट करके सबमिट पर क्लिक करेगे. सेलेक्ट किये गये details के अनुसार जमीन का सरकारी रेट ओपन हो जायेगा.
इस पेज पर रेसिडेंसियल, इंडस्ट्रियल, कमर्शियल, एवं एग्रीकल्चर जमीन का सरकारी रेट दिखाई देगा.
इस प्रकार झारखण्ड में जमीन का सरकारी रेट ऑनलाइन चेक कर सकते है. यह प्रक्रिया घर बैठे ऑनलाइन मोबाइल से भी फॉलो कर सकते है.
झारखण्ड के जिलों के अनुसार जमीन का सरकारी रेट चेक करे
| हजारीबाग – Hazaribagh | सराइकेला खरसावाँ – Saraikela Kharsawan |
| कोडरमा – Koderma | पश्चिमी सिंहभूम – East Singhbhum |
| गिरीडीह – Giridih | जामताड़ा – Jamtara |
| रामगढ़ – Ramgarh | देवघर – Deoghar |
| गढवा – Garhwa | सिमडेगा – Simdega |
| पलामू – Palamu | राँची – Ranchi |
| लातेहार – Latehar | खुटी – Khunti |
| चतरा – Chatra | पश्चिमी सिंहभूम – West Singhbhum |
| बोकारो – Bokaro | दुमका – Dumka |
| लोहरदग्गा – Lohardaga | साहिबगंज – Sahebganj |
| धनबाद – Dhanbad | पाकुड़ – Pakur |
| गुमला – Gumla | गोड्डा – Godda |
Note:- झारखण्ड राज्य के किसी भी जिले का सरकारी रेट पता करने के लिए राजस्व विभाग के ऑफिसियल वेबसाईट पर जा कर Minimum Valuation में दिए गये details को select कर के जमीन का सरकारी रेट चेक कर सकते है.
झारखण्ड सर्किल रेट
| स्थान | मूल्य सीमा प्रति वर्ग फुट | औसत मूल्य प्रति वर्ग फुट |
| ओरमांझी | 1,148 / Sq. Fit | 1,148.33 / Sq. Fit |
| मोराबादी | 3,932 – 4,237 / Sq. Fit | 4,231.78 / Sq. Fit |
| लालपुर | 3,333 – 5,706 / Sq. Fit | 4,924.17 / Sq. Fit |
| बरिअतु | 3,333 – 4,746 / Sq. Fit | 4,184.69 / Sq. Fit |
| डोरंडा | 2,791 – 4,500 / Sq. Fit | 4,500 / Sq. Fit |
| अर्गोरा | 4,609 / Sq. Fit | 4,608.7 / Sq. Fit |
| अशोक नगर | 6,143 / Sq. Fit | 6,142.59 / Sq. Fit |
| कोकरी | 3,700 / Sq. Fit | 3,700 / Sq. Fit |
| Namkum | 2,800 – 3,072 / Sq. Fit | 3,72.2/ Sq. Fit |
| ओयनास | 3,497 / Sq. Fit | 3,496.86 / Sq. Fit |
| पिस्का मोर | 2,963 / Sq. Fit | 2,962.96 / Sq. Fit |
| बरियातू रोड | 4,077 – 4,235 / Sq. Fit | 4,235.29 / Sq. Fit |
| हेसागो | 3,415 / Sq. Fit | 3,415.15 / Sq. Fit |
| खटंगा | 4,100 – 4,101 / Sq. Fit | 4,100.44 / Sq. Fit |
| सौदा गांव | 4,694 / Sq. Fit | 4,694.17 / Sq. Fit |
| करमटोली रोड | 5,000 / Sq. Fit | 5,000 / Sq. Fit |
| एकता नगर | 4,117 / Sq. Fit | 4,117 / Sq. Fit |
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अक्शर पूछे जाने वाले प्रश्न
Q. भूमि का सर्किल रेट कैसे निकाला जाता है?
किसी भी जमीन का सर्किल रेट पता करने के लिए उसके राजस्व विभाग के कार्यालय में या राजस्व विभाग के ऑफिसियल वेब साईट पर जा कर दिए गये details को select कर पता कर सकते है.
Q. दाखिल खारिज में कितना खर्चा आता है?
जमीन का दाखिल खारिज करने के लिए ढाई हजार रुपये तय है.
Q. भूमि का सर्कल रेट और मार्केट रेट में अंतर क्या है?
किसी भी जमीन का सर्किल रेट उस के राजस्व विभाग द्वारा तय किया जाता है और मार्केटिंग रेट एक मूल्य सीमा है जो किसी स्थान पर वास्तविक लेनदेन की कीमतों को देखकर कर होता है.