अगर आप भी कोई जमीन खरीदने की सोच रहे है, तो पहले ये जरूर पता करे की उस जमीन पर कोई लोन तो नहीं है. अगर आपको नहीं पता के जमीन पर लोन है या नहीं तो घबराने की कोई बात नहीं है. क्योंकि, जमीन पर लोन के सन्दर्भ में पता करने की सभी जानकारी निचे उपलब्ध किया गया है जिसे फॉलो पता कर सकते है.
यदि कोई भी जमीन, फ्लैट, घर या प्रॉपर्टी लेना एक इंसान के लिए खुशी की बात होती है. इंसान अपनी पूरी जिंदगी की जमा पूंजी उस में लगा देता है. इसलिए, पहले यह जान ले की उसी जमीन पर आपके साथ कोई फ्रॉड तो नहीं हो रहा है.
ऐसे कई मामले देखने को मिला है कि प्रॉपर्टी लोन है और उसका किश्त बिना चुकाए उस प्रॉपर्टी को किसी और व्यक्ति से बेच देते है, जिससे लोन दूसरे आदमी को भरना पड़ता है. अगर आप भी ऐसी ही किसी परेशानी से बचना चाहते है तो पहले से ही जान ले की उस जमीन पर लोन है या नही.
जमीन पर लोन है या नहीं कैसे पता करे?
किसी भी जमीन को खरीदने से पहले कुछ लोग वकीलों से सलाह लेते है या कुछ लोग तहसील विभाग में जाकर प्रॉपर्टी के कागजात चेक करवाते है, वही कुछ लोग रजिस्ट्री ऑफिस में भी पता करते है कि जमीन पर लोन है या नहीं
जमीन पर लोन है या नही निम्न प्रकार चेक कर सकते है:
- रजिस्ट्री कार्यालय में जाकर
- प्रॉपर्टी का कानूनी सत्यापन
- संपत्ति का ऑनलाइन सत्यापन
- प्रॉपर्टी का कानूनी सत्यापन
उपरोक्त प्रक्रिया के माध्यम से चेक कर सकते है कि जमीन पर लोन है या नही.
रजिस्ट्री कार्यालय में जाकर
यदि कोई प्रॉपर्टी ख़रीदा जाता है, तो उसका पूरा लेखा जोखा रजिस्ट्री कार्यालय में उपलब्ध होता है. आप ऋण रजिस्ट्री पेपर में देख कर भी पता लगा सकते है के जमीन पर लोन है या नहीं. इसके लिए आपको रजिस्ट्री कार्यालय से संपत्ति का विवरण 7/12 रिकॉर्ड, पंजीकरण प्रमाण पत्र लेना होगा.
संपत्ति का ऑनलाइन सत्यापन
जमीन पर पहले से लोन है या नहीं चेक करने के लिए ऑनलाइन पोर्टल (CERSAI)सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइजेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट पर जाए और जमीन सम्बंधित सभी जानकारी दर्ज कर चेक करे.
जमीन पर लोन है या नहीं CERSAI पर कैसे चेक करे?
- सबसे पहले सरकारी वेब पोर्टल को अपने मोबाइल या लैपटॉप पर ओपन करे.
- दी गए लिंक CERSAI पर क्लिक कर डायरेक्ट अधिकारिक वेबसाइट को ओपन करे.
- अधिकारिक वेबसाइट पर दो विकल्प इस प्रकार दिखाई देगा.
- पहला: Public Search – Asset Based
- इस विकल्प पर क्लिक कर संपत्ति सम्बंधित जानकारी प्राप्त कर सकते है.
- दूसरा: Public Search – Debtor Based
- इस विकल्प पर क्लिक कर जमीन की जानकारी दर्ज कर चेक कर सकते है कि उस जमीन पर लोन है या नही.
Note: जमीन पर लोन है या नही पता करने के लिए सबसे पहले सरकारी वेबसाइट पर जाए. और जमीन पर लोन चेक करने के लिए उचित विकल्प को सेलेक्ट कर जानकारी डाले और चेक करे. ध्यान दे, कई बार बिना प्रॉपर्टी के भी लोन प्राप्त हो जाता है. लेकिन उसकी जानकारी इस प्रकार प्राप्त नही किया जा सकता है.
ऋण वेरिफिकेशन के लिए आवश्यक दस्तावेज
जमीन पर लोन है की नहीं कैसे पता लगाए के लिए आवश्यक दस्तावेज:
- बिल्डिंग अप्रूवल प्लान
- लाइसेंस्ड प्रोफेशनल काउंसलर
- टाइटल डीड
- सेल डीड
बिल्डिंग अप्रूवल प्लान : यह अप्रूवल लोकल विकास प्राधिकरण द्वारा दिया जाता है, इसमें ये लिखा होता है कि यह संपत्ति किसके नाम पर है, इसमें कितने पार्टनर्स है, संपत्ति पर लोन है या नही आदि.
लाइसेंस्ड प्रोफेशनल काउंसलर : यह राज्य सरकार के द्वारा दिया जाने वाला सर्टिफिकेट है, इससे ये पता चलता है की जमीन का मालिक कौन है.
टाइटल डीड: इस प्रमाण पत्र से मालूम होता है कि जमीन पर मालिकाना हक़ कितने व्यक्ति का है.
सेल डीड : इसमें ये जानकारी होती है की एक जमीन को किसने किसको और कितनी राशि में बेचा है.
उपरोक्त तथ्यों को फॉलो कर कोई भी व्यक्ति बिना किसी परेशानी की पता कर सकते है कि ख़रीदे जाने वाली जमीन पर लोन है या नही.
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सामान्य प्रश्न: FAQs
Q. जमीन पर लोन है या नही कैसे पता करें?
जमीन पर लोने है या नही पता करने के लिए रजिस्ट्री कार्यालय में जाकर संपत्ति का विवरण का रिकॉर्ड, पंजीकरण प्रमाण पत्र प्राप्त चेक करे. इससे ज्ञात होता है कि जमीन पर लोन है या नही.
Q. जमीन पर लोन है या नहीं कैसे पता लगाएं ऑनलाइन?
ऑनलाइन जमीन पर लोने है या नही पता करने के लिए भारत की केंद्रीय वेबसाइट CERSAI पर जाए और उचित विकल्प को सेलेक्ट कर जानकारी प्राप्त करे.
Q. कैसे पता करें कि भारत में किसी संपत्ति पर लोन है या नहीं?
किसी संपत्ति पर लोन है या नही चेक करने के लिए संपत्ति के रिकॉर्ड का निरीक्षण कर सकें. या अधिकारिक वेबसाइट से संपत्ति सम्बन्धी जानकारी प्राप्त करे इससे पता चलता है कि जमीन पर लोन है या नही.