यदि बिहार के किसी भी क्षेत्र में जमीन खरीद रहे है, तो यह जननां बेहद आवश्यक है कि बिहार में जमीन का रजिस्ट्री फीस कितना लगेगा. सरकार द्वारा जारी ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से घर बैठे ही बिहार में जमीन की रजिस्ट्री फीस चेक कर सकते है.
बिहार के किसी भी क्षेत्र में जमीन का सरकारी रेट या उस जमीन का रजिस्ट्री फीस की बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए बिहार राज्य पोर्टल का उपयोग कर सकते है. ऑफिसियल वेबसाइट से बिहार राज्य के किसी भी एरिया के जमीन का सरकारी रेट और जमीन का रजिस्ट्री फीस सरलता से पता कर सकते है. जमीन रजिस्ट्री की फीस बिहार चेक करने की स्टेप by स्टेप जानकारी उपलब्ध है जिसे फॉलो भी कर सकते है.
बिहार में जमीन रजिस्ट्री क्या है?
बिहार के किसी भी क्षेत्र में जब हम जमीन खरीदते है, तो सबसे पहले हम उस जमीन का रजिस्ट्री कराते है. जिससे आने वाले समय में किसी कठिनाइयों या किसी परेशानियों का समाना न करना पड़े. इसलिए उस जमीन को कोर्ट के द्वारा अपने नाम पे रजिस्ट्री करवाते है.
लेकिन जमीन की रजिस्ट्री करवाने के लिए सरकार को एक निर्धारित फीस जमा करना होता है, जो जमीन के कीमत के अनुसार तय होता है. बिहार में जमीन का रजिस्ट्री फीस ऑनलाइन पोर्टल पर उपलब्ध है जो बताता है कि किस प्रकार के जमीन पर कितना रजिस्ट्री फीस लगेगा.
बिहार में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क क्या हैं?
यदि भूमि किसी महिला के स्वामित्व पर है, तो बिहार राज्य मे स्टांप शुल्क 5.7% है, और पंजीकरण शुल्क 1.9% होगा. यदि संपत्ति का स्वामित्व किसी पुरूष के पास है, तो बिहार में स्टांप शुल्क 6.3% होगा और इसके के लिए बिहार में पंजीकरण शुल्क 2.1% होगा.
बिहार में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क 2008 के पंजीकरण शुल्क के नियमों के तहत प्रस्तुत होता है. जो इस प्रकार है:
| पंजीकरण के तहत | स्टाम्प शुल्क | पंजीकरण शुल्क |
| महिला का नाम | 5.7% | 2% |
| पुरुष का नाम | 6.3% | 2% |
| संयुक्त संपत्ति | 6% | 2% |
बिहार में जमीन का रजिस्ट्री फीस ऑनलाइन चेक कैसे करे?
यदि बिहार में किसी भी जमीन की रजिस्ट्री करवाना चाहते है, तो उस जमीन का रजिस्ट्री फीस कितना है. कैसे चेक करे, तो इस पोस्ट में आसन तरीके से बतायेगे. इसीलिए आपको इस आर्टिकल को ध्यान से पढ़े और निचे दिए स्टेप को follow करे.
स्टेप : 1 nibandhan.bihar.gov.in को ओपन करे
बिहार के किसी भी क्षेत्र में जमीन खरीद रहे, है तो उस जमीन का सरकारी रेट और उस जमीन का रजिस्ट्री फीस चेक करने के लिए बिहार राज्य के ऑफिसियल वेबसाइट को ओपन करे. या दिए गए लिंक nibandhan.bihar.gov.in पर क्केलिक कर डायरेक्ट ऑफिसियल वेबसाइट के होम पेज पर जा सकते है.
स्टेप: 2 एम वी आर देखें के आप्शन पे क्लिक करे
ऑफिसियल वेबसाइट के होम पेज पर अन्य सेवाएँ के सेक्शन दिखेगा. जिसमे में एम वी आर देखें आप्शन पर क्लिक करे.
स्टेप : 3 MVR Search में अपना details को select करे
एम वी आर देखें के विकल्प पर क्लिक करने के बाद कुछ इस प्रकार के पेज ओपन होगा. जिसमे आपको अपना जिला, अंचल और मौजा को select करना है.
स्टेप : 4 MVR Calculator में अपने जमीन के details को सेलेक्ट करे
MVR Search में जिला, अंचल और मौजा को सलेक्ट करने के बाद एक दूसरा पेज ओपन होगा. इस पेज से जमीन का details को select करे और उसमे कितना पैसा देकर जमीन खरीदी या बेची गयी उसके मूल्य को दर्ज करे. उसके बाद उस जमीन का क्षेत्रफल को दर्ज करे और गणना करे आप्शन पर क्लिक करे; जैसे-
- भुमि का प्रकार,
- दस्तावेज का प्रकार,
- स्थानीय निकाय का चयन करें,
- कितना पैसा देकर जमीन खरीदी या बेची गयी,
- जमीन का क्षेत्रफल
इस प्रकार घर बैठे बिहार के किसी भी क्षेत्र में जमीन के रजिस्ट्री फीस ऑनलाइन चेक कर सकते है.
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पूछे जाने वाले प्रश्न: FAQs
Q. बिहार जमीन की रजिस्ट्री पर शुल्क क्या हैं?
बिहार में जमीन की रजिस्ट्री शुल्क जमीन के कीमत की 2% है. ध्यान, दे जमीन की कीमत जितना होगा उसी के अनुसार रजिस्ट्री फीस लगेगा.
Q. बिहार में जमीन की रजिस्ट्री कैसे होता है?
बिहार में जमीन की रजिस्ट्री कराने के लिए रजिस्ट्री ऑफिस में जा कर आप जमीन की रजिस्ट्री करा सकते है. या राज्य सरकार द्वारा ऑफिसियल वेबसाइट भी लंच किया गया है. यहाँ से भी आप ऑनलाइन रजिस्ट्री करा सकते है.
Q. हार में भूमि रजिस्ट्री शुल्क कितना है?
यदि भूमि का अधिकार किसी महिला के पास है, तो बिहार में स्टांप शुल्क 5.7% है, रजिस्ट्रेशन शुल्क 1.9% होगा. वही यदि प्रॉपर्टी का अधिकार किसी एक व्यक्ति के पास है, तो स्टांप शुल्क 6.3% और रजिस्ट्रेशन शुल्क 2.1% होगा.