यदि हिमाचल प्रदेश के शिमला जिले में घर खरीदना चाहते है तो इसके लिए शिमला में निवेश को लेकर कई तरह की पाबंदियां हैं. जिसके कारण बहुत से एसे लोग शिमला में घर खरीदें पर विचार करते है. लेकिन यहाँ के क़ानूनी नियमो और प्रावधानों के वजह से छोड़ देते है.
इसलिए इस आर्टिकल में शिमला में घर खरीदने से संबंधित सभी जनकारी और नियमो के बारे में स्टेप by स्टेप पूरी जानकारी को उपलब्ध किया गया है. जिससे पढ़ कर जनकारी प्राप्त कर सकते है और शिमला में घर खरीदने के क़ानूनी नियम क्या है, इसके बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते है.
शिमला में घर खरीदने का नियम क्या है
यदि आप शिमला में घर खरीदने को सोच रहे है, तो इसके लिए हिमाचल प्रदेश सरकार द्वारा घर खरीदने को लेकर कुछ नियम और कानून लागु किया गया है: जो सी प्रकार है.
हिमाचल प्रदेश के निवासी
- यदि आप हिमाचल प्रदेश के निवासी है और घर खरीदने के बारे में सोचा रहे है तो, बिना किसी अनुमति के शिमला में घर खरीद सकते हैं.
- इसके लिए आपको सरकार से कोई अनुमति की आवश्यकता नही है.
- शिमला के किसी भी क्षेत्र में घर खरीद सकते है.
गैर-हिमाचल प्रदेश के निवासी
- यदि आप हिमाचल प्रदेश के निवासी नही है और शिमला में घर खरीदने के बारे में सोच रहे है, तो इसके लिए राज्य सरकार से अनुमति लेनी होगी. इसके पश्चात ही शिलमा में घर खरीद सकते है.
- अनुमति के लिए, आपको हिमाचल प्रदेश संपत्ति विनियमन अधिनियम, 2005 के तहत राजस्व विभाग कार्यालय में आवेदन करना होगा.
- यदि शिमला में घर खरीदने की अनुमति मिलती है. तो ही आप शिलमा में घर खरीद सकते है. अन्यथा नही खरीद सकते है.
शिमला में भूमि खरीदने का प्रकार
हिमाचल प्रदेश के राजधानी शिमला में किस प्रकार की भूमि को खरीद सकते है, इसका पूरा विवरण निचे दिया गया है.
कृषि भूमि
यदि कृषि भूमि है, और हिमाचल प्रदेश के मूल निवासी है. तो ही शिमला में कृषि भूमि को खरीद सकते है. यदि गैर-हिमाचल प्रदेश के निवासी है तो कृषि भूमि को नही खरीद सकते है.
गैर-कृषि भूमि
यदि गैर-कृषि भूमि है, और आप भारत के किसी भी राज्य के है. यानि (हिमाचल प्रदेश के निवासी और गैर-निवासी) है. तो भूमि खरीद सकते है. इसके लिए राज्य सरकार की अनुमति लेनी होगी.
शिमला में घर खरीदने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी है
शिमला में घर खरीदने से पहले कुछ निम्न बाते इस प्रकार है
- घर खरीदने के लिए सबसे पहले अपने बजट का निर्धारण करे. क्योकि शिमला में घरों की कीमत स्थान, आकार, सुविधाओं और अन्य कारकों के आधार पर भिन्न हो सकता है.
- घर खरीदने से पहले अपनी ज़रूरतों और प्राथमिकताओं के आधार पर स्थान का चयन करें.
- यदि आप शांत वातावरण में रहना चाहते हैं, तो आप शहर के बाहरी इलाकों में घर खरीद सकते हैं.
- यदि आप शहर में रहना चाहते हैं, तो आपको अधिक पैसे खर्च करने होंगे.
- घर खरीदने से पहले, सभी कानूनी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच करे.
- रियल एस्टेट एजेंट की मदद से भी घर खरीद सकते हैं.
- शिमला में गैर-हिमाचलियों को घर खरीदने के लिए सरकार से अनुमति लेनी होती है.
- शिमला में घरों की कीमत अन्य शहरों की तुलना में अधिक होती हैं.
- शिमला में घर खरीदने की प्रक्रिया जटिल हो सकती है.
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न: FAQs
भारत का कोई भी नागरिक शिमला में जमीन खरीद सकता है. लेकिन गैर-कृषि भूमि को खरीद सकता है. और जमीन खरीदने के लिए राज्य सरकार की अनुमति लेनी होगी.
शिमला में घर खरीदने के लिए राज्य सरकार के पास आवेदन करना होगा. आवेदन के बाद आपको घर खरीदने की अनुमति मिलने के बाद शिमला में घर खरीद सकते है.
हिमाचल प्रदेश के मूल निवासियों को ही कानूनी व्यवस्था के तहत जमीन खरीदने की अनुमति है. हिमाचल प्रदेश किरायेदारी और भूमि सुधार अधिनियम की धारा 118 द्वारा किसी गैर-कृषक को बिक्री, वसीयत, व्यापार आदि नही कर सकते है.
कोई भी गैर-कृषक या बाहरी राज्य का निवासी हिमाचल प्रदेश के भूमि सुधार अधिनियम की धारा-118 के तहत कृषि भूमि नहीं खरीद सकता है. और नहीं स्थानीय लोग बाहरी राज्य के लोगों को वसीयत के जरिये अपनी भूमि बेच सकते है.