यदि किसी व्यक्ति ने आपके जमीन पर कब्जा कर लिया है. और आपको यह जानकरी नही है कि अपने जमीन पर कब्जा कैसे करे. तो इसके लिए भारतीय नियम कानून के अलग अलग बनाए गए है. जिसके माध्यम से अपने जमीन पर अवैध कब्जा हटा सकते है. और अपने जमीन पर कब्जा कर सकते है.
लेकिन बहुत से एसे लोग है जिन्हें अपने जमीन पर कब्जा कैसे करे के बारे में जानकरी नही होता है. और अपने बिच लड़ाई झगडा कर विवाद उत्पन्न कर लेते है. जिससे उन्हें काफी दिक्कितो का सामना करना पड़ता है. इसलिए इस आर्टिकल में स्टेप by स्टेप पूरी प्रकिया दिया गया है. जिससे फॉलो कर अपने जमीन पर कब्जा कर सकते है.
अपनी जमीन पर कब्जा करने के लिए शिकायत कहाँ करे
यदि आपके निजी जमीन पर किसी अन्य व्यक्ति ने कब्जा कर लिया है. तो इसके लिए निम्नलिखित जगहों पर शिकायत कर सकते है.
- पुलिस थाने में
- अदालत/कोट में
- नागरिक प्रशासनिक विभाग में
अपनी जमीन पर कब्जा करने के लिए पुलिस थाने में शिकायत कैसे करे
आपके जमीन पर किसी दुसरे व्यक्ति ने कब्जा कर लिया है तो अपने जमीन पर कब्जा करने के लिए पुलिस थाने में शिकायत दर्ज करे. सबसे पहले सपने नजदीकी पुलिस थाने में लिखित शिकायत दर्ज करे. जिसमे निम्नलिखित कारण होना चाहिए जो इस प्रकार है.
- शिकायत पत्र यानि आवेदन पत्र में आपके जमीन की पूरी जानकरी होना चाहिए.
- शिकायत करने वाले व्यक्ति का नाम, पता, का विवरण होना चाहिए.
- कब्जा करने वाले व्यक्ति के बारे में पूरी जानकारी होना चाहिए.
- आपकी जमीन कितने दिनों से कब्जा किया गया है. उसका तारीख और समय होना चाहिए.
- आपकी जमीन किस कारण से कब्जा किया गया है, उसका कारण होंचा चाहिए.
इसके बाद आवेदन पत्र को अपने नजदीकी पुलिस थाने में पुलिस अधीक्षक (एसपी) के पास जमा करे. इसके बाद पुलिस अधिकारी आपके कब्जे की गई जमीन की जाँच करेगा. और कब्जा करने वाले व्यक्ति को हटाने के लिए कार्रवाई करेगा.
अपनी जमीन पर कब्जा करने के लिए अदालत/कोट में शिकायत कैसे करे
यदि आपके जमीन पर किस व्यक्ति ने कब्जा कर लिया है और आपने अपने जमीन पर कब्जा करने के लिए पुलिस तने में शिकायत दर्ज किया है. लेकी इसकी कोई सुनवाई नही हुई है. तो कोट में अपने जमीन पर कब्जा करने के लिए शिकायत कर सकते है.
- कोट में शिकायत दर्ज करने के लिए एक लिखित सिकायत पत्र देना होगा.
- आवेदन पत्र में आपके जमीन की पूरी जानकरी होना चाहिए.
- शिकायत करने वाले व्यक्ति का नाम, पता, का विवरण होना चाहिए.
- कब्जा करने वाले व्यक्ति के बारे में पूरी जानकारी होना चाहिए.
- आपकी जमीन कितने दिनों से कब्जा किया गया है. उसका तारीख और समय होना चाहिए.
- आपकी जमीन किस कारण से कब्जा किया गया है, उसका कारण होंचा चाहिए.
- यदि आपको इसके बारे में जानकारी नही है तो अपने नजदीकी वकील से सलाह ले सकते है.
इसके बाद आवेदन पत्र को कोट में जमा करे. अदालत शिकायत की सुनवाई करेगी और कब्जा करने वाले व्यक्ति को हटाने का आदेश करेगी.
अपनी जमीन पर कब्जा करने के लिए नागरिक प्रशासनिक विभाग में शिकायत कैसे करे
यदि आपकी जमीन सरकार जमीन है और किसी ने अवैध तरीके से आपके जमीन पर कब्जा कर लिए है तो इसके लिए नागरिक प्रशासनिक विभाग में शिकायत कर सकते है. विभाग शिकायत की जांच करेगा और कब्जा करने वाले व्यक्ति को हटाने के लिए क़ानूनी कारवाई करेगा.
इसके अलावे, यदि आपका निजी कब्जा है, और अन्य व्यक्ति उस पर जबरदस्ती कर रहा है, तो भी अपने क्षेत्र के अनुसार उसकी शिकायत अवश्य करे, ताकि उचित कार्यवाही हो सके.
भूमि पर कब्जा के नियम
भारत में भूमि पर कब्जे के नियम निम्नलिखित हैं:
- भूमि पर कब्जा वही व्यक्ति कर सकता है जिसका वह मालिक है या जिस व्यक्ति को कानूनी अधिकार है.
- किसी जमीन पर कब्जा करने के लिए भूमि के मालिक से अनुमति लेनी चाहिए.
- भूमि पर कब्जा करने के लिए भूमि के मालिक को भूमि के बदले उचित शुल्क देना चाहिए.
- भूमि पर कब्जा करने वाला व्यक्ति भूमि का उचित उपयोग करने के लिए उत्तरदायी है.
- भूमि पर कब्जा करने वाला व्यक्ति भूमि के मालिक को किसी भी नुकसान की भरपाई करने के लिए उत्तरदायी है.
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न: FAQs
भूमि पर कब्जा के नियम निम्नलिखित है. भूमि पर कब्ज़ा वही यक्ति कर सकता है. जिस व्यक्ति का क़ानूनी अधिकार है. लेकिन किसी की भूमि पर कोई व्यक्ति अवैध कब्जा करता है तो उसे 3 महिना का सजा हो सकती है.
कब्जा करने वाले व्यक्ति को हटाने के लिए अपने नजदीकी पुलिस थाने में शिकायत कर सकते है. यदि पुलिस कब्जा करने वाले व्यक्ति को नहीं हटाती है, तो आप अदालत में मुकदमा दायर करके उसे हटाने का आदेश प्राप्त कर सकते हैं.
अपने जमीन पर कब्जा करने से पहले यह जान लेना चाहिए कि आप जमीन के वास्तविक मालिक हैं. इसके लिए, आपको अपने पास जमीन की रजिस्ट्री, खसरा-खतौनी, या अन्य दस्तावेज होने चाहिए.