1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

भारत एक कृषि प्रदान देश है, और भारत के लोगों के पास काफी अधिक जमीन कृषि करने के लिए होता है. लेकिन खेती से किसानो को उसकी मेहनत के अनुसार उतना लाभ नहीं मिलता है. जिससे किसान अपने आर्थिक स्थिति में सुधार नही कर पता है. इसलिए सरकार किसानो के लिए जमीन पर लोग प्रदान करता है. जिससे किसान अपने भूमि पर सिचाई कर सके और अपने आर्थिक स्थिति में सुधार कर सके.

लेकिन कई एसे किसान भाई है जिन्हें यह जानकारी नही है की जमीन पर लोन कैसे मिलता है. और 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है. इसलिए इस आर्टिकल में पूरी जानकारी स्टेप by स्टेप उपलब्ध किया गया है, ताकि किसान अपने सुविधा के अनुसार जमीन पर लोन प्राप्त कर अपनी जरूरते प्राप्त कर सके.

1 बीघा जमीन कितना लोन मिलता है?

1 बिघा जमीन पर लोन लेने से पहले यह जान लेना जरुरी है की 1 बिघा जमीन पर कितनी लोन होती है. क्योकि बहुत से एसे लोग है जिन्हें यह जानकारी नही है की एक विधा जमीन कितना होता है. बिघा एक प्रकार से जमीन मापने की इकाई होती है. जिससे जमीन के क्षेत्रफल को मापने के लिए किया जाता है.

1 बिघा में जमीन में 20 कठा होता है. और इसके क्षेत्रफल का बात करे तो बिहार राज्य के अनुसार 27220 square feet के बराबर होता है. वैसे ही अलग अलग राज्यों में जमीन बिघा मापने की इकाई भिन्न भिन्न होता है.

1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

1 बीघा जमीन पर मिलने वाले लोन जमीन के कीमत और बैंक के उपर निर्भर करता है. क्योकि बैंक जमीन की भौगोलिक स्थिति ,जमीन का क्षेत्रफल, पिछले साल की फसल आदि को देखती है उसके बाद बैंक भूमि के आवेदक को लोन देती है.

अगर अआप्का जमीन एक बिघा है और आपके जमीन का कीमत 20 लाख रूपये है. तो बैंक के नियमो के अनुसार के 70 से 80% तक यानि 14 लाख से 16 लाख तक लोन मिल सकता है. क्योकि जमीन एक अचल संपत्ति है.

जिसका कीमत समय के साथ बदल सकती है. इसलिए यदि  बैंक जमीन की कीमत के 100% तक का लोन दे देता है, और जमीन की कीमत कम हो जाती है, तो बैंक को नुकसान हो सकता है. इसलिए बैंक जमीन के कीमत का 70 से 80% तक का लोन देता है.

क्योकि लोन लेने वाला व्यक्ति लोन की राशि चुकाने में असमर्थ हो जाता है, तो बैंक उस जमीन को बेचकर अपनी राशि को वसूल सकता है.

जमीन के Location और market value के अनुसार जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

यदि आपको जमीन पर लोन लेना है तो जमीन के लोकेशन और जमीन के मार्किट वैल्यू यानि जमीन के कीमत पर निर्भर करता है. यदि आपका जमीन शहरी क्षेत्रों में तो जमीन का कीमत काफी ज्यादा होता है. जिससे बैंक आपके जमीन पर ज्यादा लोन देती है.

यदि आपका जमीन ग्रामीण क्षेत्र में है और उस जमीन पर लोन लेना चाहते हैं तो उस जमीन पर लोन मिलेगा. लेकिन शहरी क्षेत्रों के जमीन से कम मिलेगा. क्योकि शहरी क्षेत्रों के जमीन के वैल्यू के अनुसार ग्रामीण क्षेत्र जमीन का वैल्यू कम होता है.

1 बीघा जमीन पर लोन की अवधि

आमतौर पर 1 बीघा जमीन पर लोन की न्यूनतम अवधि 1 वर्ष और अधिकतम 30 वर्ष तक होती है. लोन अवधि किसान के आय, क्रेडिट स्कोर, लोन की राशि आदि पर निर्भर करता है. सामान्य रूप से बैंक 1 बीघा जमीन पर लोन की अवधि 10 से 20 वर्ष तक का प्रदान करता है.

इसलिए, जमीन पर लोन लेने से पहले, विभिन्न बैंकों से लोन लेने की शर्तें और ब्याज डरे और लोन की अवधि के बारे में पूरी जानकारी पता करना चाहिए, ताकि बाद में आपको किसी प्रकार की कोई परेशानी न हो.

जमीन पर लोन लेने से पहले कुछ महत्वपूर्ण बाते

  • जमीन पर लोन लेने से पहले आपको अपने जमीन का मालिकाना हक प्राप्त करना होगा. 
  • अपने जमीन को वित्तीय वर्ष रसीद कटानी होगी. 
  • जमीन पर बैंक से लोन लेने से पहले अपने नजदीकी तहसील में जाकर अपने जमीन का मूल्य पता करे. 
  • लोन लेने से पहले आपके किसी भी डॉक्यूमेंट में नाम, जन्म तिथि या अन्य कोई डाटा गलत नही होना चाहिए.

1 बीघा पर जमीन पर लोन के लिए पात्रता

  • आवेदक भारत का मूल निवासी होना चाहिए.
  • आवेदक के नाम पर जमीन होना चाहिए.
  • आवेदक का उम्र कम से कम 22 वर्ष और अधिकतम 65 वर्ष होना चाहिए.
  • बैंक खाते से आधार कार्ड लिंक होना चाहिए.
  • आय का स्रोत और बैंक क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए.
  • यदि किसान क्रेडिट कार्ड से लोन लेना चाहते हैं तो आवेदक के पास किसान क्रेडिट कार्ड होना चाहिए.

1 बीघा जमीन पर लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज

जमीन पर लोन लेने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है जो बैंक को देने होते हैं. जो इस प्रकार है:

  • पहचान प्रमाण
    • आधार कार्ड,
    • पैनकार्ड,
    • मतदाता पहचान पत्र,
    • ड्राइविंग लाइसेंस,
  • पते का प्रमाण
  • बैंक स्टेटमेंट
  • आवेदक के हस्ताक्षर
  • आय प्रमाण पत्र
  • केसीसी कार्ड
  • भूमि वर्तमान रसीद
  • रजिस्ट्री का प्रमाण पत्र
  • ज़मीन का नक्शा

1 बीघा जमीन पर लोन के लिए आवेदन कैसे करें.

जमीन पर लोन लेने के लिए निचे दिए गए प्रोसेस को फॉलो करे.

  • जमीन पर लोन लेने के लिए सबसे पहले अपने क्षेत्र के बैंक के ब्रांच में जाए. और बैंक मैनेजर से लोन के बारे में बात करे.
  • इसके बाद बैंक कर्मचारी से लोन लेने का फॉर्म प्राप्त करे.
  • फॉर्म में मांगी गई जानकारी को अपने डॉक्यूमेंट के अनुसार सही सही भरे.
  • लोन फॉर्म को भरने के बाद फॉर्म के साथ मांगी गई सभी डॉक्यूमेंट को एक साथ अटैच करे.
  • इसके बाद फॉर्म को बैंक अधिकारी के पास जमा करे.
  • बैंक आवेदक के लोन फॉर्म को वेरीफाई करेगा. यदि आपका फॉर्म में दी गई सभी जानकारी सही है. तो बैंक लोन फॉर्म को पास कर देगा.
  • इसके बाद लोन फॉर्म पास होते ही बैंक आप की जमीन की कीमत के अनुसार loan amount को आपके खाते में transfer कर दिया जाएगा.

जमीन पर लोन की ब्याज दर क्या है

यदि आप बैंक से जमीन पर लोन लेते है, तो बैंक उस लोन का ब्याज जोड़ता है. सामान्य रूप से जमीन पर लोन का ब्याज दर 7% से 8% के बीच होता है. और यह ब्याज सभी बैंक में अलग अलग होता है. जैसे कुछ बैंक इससे अधिक ब्याज लेते है और कुछ बैंक इससे अधिक ब्याज लेते है.

प्राइवेट बैंको के तुलना में सरकारी बैंको में ब्याज कम लगता है. इसलिए जमीन पर लोन लेने के लिए सरकारी बैंको से ले. यदि आपके पास किसान क्रेडिट कार्ड है तो इसके माध्यम से भी लोन का भुत कम ब्याज लगता है.

1 बीघा जमीन पर लोन की अवधि कितनी होती है.

यदि अप अपने जमीन पर बैंक से लोन लेते है तो बैंक लोन चुकाने के लिए एक निश्चित समय सीमा तय करती है. जिसके अंदर लोन को चूका देना होता है. यदि आप कृषि के कार्य लिए लोन लिया है तो इसकी अवधि 5 से 20 वर्ष तक होती है.

यदि आप किसी जमीन पर बिजनेस के लिए लोन ले रहे है तो 1 वर्ष से 5 वर्ष की अवधि होती है. यदि किसी जमीन पर घर बनाने के लिए लोन लेते है तो इसकी अवधि 10 से 15 वर्ष तक होती है.

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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न: FAQs

Q. बैंक लोन के लिए कितनी जमीन चाहिए?

बैंक के द्वारा जमीन पर लोन लेने के लिए कितनी जमीन होनी चाहिए इसकी सीमा तय नहीं किया गया है. लेकिन मकान की जमीन के लिए लोन ले रहे है, तो कम से कम 50 गज होनी चाहिए. और यदि खेती बाड़ी की जमीन है तो कम से कम 1 बीघा होनी चाहिए.

Q. 1 एकड़ जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?

 एकड़ जमीन पर 30 हजार तक के लोन मिल सकता है. लेकिन आपके पास KCC यानी किसान क्रेडिट कार्ड है तो 50 हजार से लेकर 3 लाख तक के लोन मिल सकता है. और यह जमीन के लोकेशन पर भी निर्भर करता है की जमीन शहरी क्षेत्र में है या ग्रामीण क्षेत्र में है.

Q. क्या खाली जमीन पर लोन मिल सकता है?

जी हाँ खली जमीन पर लोन मिल सकता है. इसके लिए बैंक के द्वारा मागी जाने वाली निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करना होगा.

Q. 1, 2, 3 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

यदि आपके पास 1 बीघा से अधिक जमीन है, तो उस जमीन के कीमत का 70 से 80% तक लोन मिल सकता है. अर्थात, यदि आपके जमीन का कीमत 10 लाख रूपये है, तो आपको 7 से 8 लाख का लोन मिल सकता है.

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