भूमि नामांतरण के नियम: जाने भूमि नामांतरण के नए नियम क्या है

भूमि का नामांतरण एक कानूनी प्रक्रिया है. जिसमे जिसमें कई नियम सामिल होते है. जब भी कोई व्यक्ति अपनी भूमि को बेचता है, या किसी व्यक्ति को दान करता है. तो उस व्यक्ति के नाम पर कानूनी नियम के अनुसार ही भूमि का नामांतरण किया जाता है. यह नियम राज्य के अनुसार अलग अलग हो सकता है, लेकिन कुछ राज्यों में लगभग सामन्य ही होता है.

अगर आप भी किसी जमीन का नामांतरण करा रहे है और आपको भूमि नामांतरण के नियम के बारे में जानकारी नही है, तो पहले कुछ आवश्यक जानकारी को प्राप्त करे, अन्यथा आगे चल कर समस्याए आ जाता है.

भूमि नामांतरण के नियम क्या है

जमीन नामांतरण करने के लिए कुछ नियम बनाये गये है. हालॉकि हर वर्ष राजस्व विभाग द्वारा कुछ नियमों में फेर बदल किया जाता है ताकि नियम के अनुसार जमीन का नामांतरण किया जा सके, नए नियम इस प्रकार है.

• सभी वारिसों के आधार पर जमीन का नामांतरण

• वारिस के द्वारा अपना हक त्याग करने पर नामांतरण

• वसीयत के आधार पर भी नामांतरण किया जा सकता है.

• अगर जमीन किसी अन्य को व्यक्ति बेची जा रही है तो जमीन का पंजीकृत विक्रय के आधार पर नामांतरण किया जाता है.

• अगर जमीन किसी व्यक्ति को दान में दी जा रही हो, तो पंजीकृत दान पत्र के आधार पर नामांतरण किया जा सकता है.

• वारिस के नाबालिक से बालिक होने पर नामांतरण किया जा सकता है.

• किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद उसकी संपत्ति उसके वारिसों में बंटती है, तो भूमि के हिस्सेदारों के नाम पर नामांतरण किया जाता है.

• जब कोई व्यक्ति अपनी भूमि दान करता है तो दान पाने वाले व्यक्ति के नाम पर भी नामांतरण किया जाता है.

• भूमि का नामान्तरण 35 से 45 दिनों के अंदर पूरा कर लेना चाहिए.

भूमि नामांतरण करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

मध्यप्रदेश में अगर आप जमीन नामांतरण कराना चाहते है, तो आपके पास कुछ आवश्यक दस्तावेज होना अत्यंत आवश्यक है, जो इस प्रकार है:

• खसरा नंबर

• खाता नंबर

• भूमि का अधिकार प्रमाण पत्र

• जमीन मालिक के मृत्यु हो गई है, तो मृत्यु प्रमाण पत्र

• भूमि दान में मिला हो तो, दान पत्र

• भूमि मालिक का आधार कार्ड

• मूल खतौनी

• बिक्री समझौता

• प्लॉट का नक्शा

• पिछले नामांतरण के दस्तावेज (यदि कोई हो)

• पैन कार्ड

• मतदाता पहचान पत्र

• आवश्यक स्टांप पेपर खरीदना होता है.

• शपथ पत्र

• सहमति पत्र

भूमि का नामांतरण कैसे होता है

• भूमि के नामांतरण हेतु आवेदन के लिए तहसील कार्यालय में जाएं.

• आवश्यक डाक्यूमेंट्स जैसे मूल वसीयत और उसकी पंजीकृत प्रति, मृतक का मृत्यु प्रमाण पत्र, दस्तावेजों के साथ लगाए.

• कार्यालय में लगने वाले सभी शुल्क का भुगतान करे. तथा आवेदन जमा कर उसका रसीद प्राप्त करे.

• कार्यालय द्वारा आपकी दस्तावेजों की जांच की जाएगी और यदि सब कुछ ठीक पाया जाता है, तो संपत्ति का मूल्यांकन होगा. इस स्थिति में आपको स्टाम्प शुल्क और अन्य शुल्क का भुगतान करना होगा.

• इसके बाद भूमि नामांतरण कर दिया जाएगा, और आपको संपत्ति का मालिकाना हक आपके नाम पर कर आपको नामांतरण पेपर दे दिया जाएगा.

FAQs

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